지금까지와는 다른.. 당신의
삶을 위해 코오롱은 진화합니다
앞서가는 바른 기술로 건강한 삶을 생각하며
생활 속 디테일로 예기치 못한 즐거움을 주는 코오롱 글로벌
8월
2022 굿디자인 어워드 공간/환경 디자인부문 선정(아웃도어 그라운드)
레드닷 디자인 어워드 2022 브랜드&커뮤니케이션 디자인 부문 본상 수상(칸칸스마트스페이스)
7월
튜브형 강관 록볼트(건설신기술 제683호) 녹색기술인증 획득
12월
제 17회 토목건축기술대상 토목 부문 우수상 수상 (태백가덕산 풍력발전)
제 7회 LH 고객품질대상' 건설업체 부문/직원 부문 대상 수상 (화성동탄2 A-63BL)
01월
제 26회 베스트 브랜드&패키지 디자인 어워드 브랜드디자인부문 대상 수상 (코오롱하늘채)
11월
한국건축문화대상 공동주거부문 대통령상 수상 (경북도청신도시 코오롱하늘채)
09월
국제건축대상 기업업무빌딩 부문 수상 (코오롱 원앤온리타워)
07월
2020년 대한민국 국토대전 사회기반시설 부문 국토교통부장관상 수상
안정성 · 수익성을모두 확보한
서산 코오롱 레이크뷰 프리미엄8
앞서가는 바른 기술로 건강한 삶을 생각하며
생활 속 디테일로 예기치 못한 즐거움을 주는 코오롱 글로벌
중앙호수공원 앞에서
26층의 하늘을 만나다!
총 614실 규모의 탄탄한 대단지로 마치 작지만
꽉 찬 마을처럼 다양한 사람들이 함께 어우러지는 공간
서산 도심내 최대 규모 신축 오피스텔
100% 임대계약 · 소액투자 용이
지하 3층 ~ 지상 6층까지! 자주식 주차
대지위치
충청남도 서산시 읍내동 102-125번지 일원
대지면적
3,458.76㎡ (1,046.27평)
건축면적
2,632.26㎡ (796.26평)
연면적
47,337.73㎡ (14,319.66평)
건폐율 / 용적률
79.90% / 932.52%
단지규모
지하 3층 ~ 지상 26층
세대수
총 614실 (분양 347실)
주차대수
총 486대 자주식, 주차걱정 NO
준공완료
즉시입주 가능
세대면적 / 타입
7.69 ~ 10.67평 / A1, A2, B1, B2, B3, C1, C2
서산 단 하나, 호수공원 마지막
프리미엄 파노라마 상업시설!
지하 1층에서 지상 3층까지
중앙호수공원의 전망과 인프라를 모두 누리는 원스톱 라이프
반경 1km 내 인프라 우수
서산의 강남권역 · 편의시설 풍부
서산시청, 중앙호수공원, 서산금융로, 공용버스터미널 등
다양한 생활 인프라 풍부한 임대수요 확보가능
서산시 중심지 위치
교통, 생활, 직주근접 다 갖춘 입지
편익시설과 중앙호수공원 접근 용이
TRAFFIC
사통팔달 우수한 광역 교통망
29번 국도 및 안견로 접근성 우수
서해안 고속도로 혜미IC 및 서산IC 접근 양호
호수공원 사거리 및 안견로에 접한 위치
빠르고 편리한 교통망 기구축
DEMAND
공공청사 및 산업단지 배후수요 풍부
시청, 교육지원청, 법원, 검찰청 서산지청 등
지원청 위주의 공공청사로 유동적 고정수요 확보
인근 450여 만평의 산업단지 조성으로
약 1만 5천여명 배후수요 존재
INFRA
다양한 편의시설 이용 가능
서산시청, 롯데마트, 이마트 등 인접
CGV, 그린필백화점, 서산동부전통시장 등 접근 용이
읍내동 상권 접근 우수
GREEN
산호수공원 및 산업단지 인프라
서산호수공원 접근 및 조망 가능
서산~대성~태안 등 다수의 산업단지 조성으로 인해
풍부한 임대수요 확보 가능
서산시 1인 가구수 비율
지속적인 증가 추세
서산시 산업단지 근로자 수요 높음
지속적인 1인 가구 증가로 소형 오피스텔 수요 또한 증가
오피스텔 월세 활황
오피스텔 규제 완화, 금리인하, 임대 수익률 상승
전세사기 반사 효과로 인하여 오피스텔 투자 선호도 상승
주변 산업단지 약 450만평
입주업체 200개 이상 입주
인근 산업단지 입주 업체 근로자
약 15,000명 이상 근무 풍부한 임대수요 확보 가능
산업단지 및 도시개발사업
서산공항 등 다양한 개발계획
이로인한 인구와 소형 주거시설 수요 증가 예상
생활권을 잇는 거점 역할
수석동 내 약 1만 5천여평의
서산중심 생활권과 내포신도시를 잇는 거점
스마트팜 단지조성
바이오 웰빙 연구특구 친환경 미래 에너지원
저탄소 스마트팜 단지조성
17만평 산업단지 개발
17여만평 규모의 일반산업단지 개발사업
1,400여명 종사자 예상
서산 내 민간공항 개발 사업진행
서해안권 발전과 대한민국의 국가 경쟁력 강화
차원으로 유치 총력
820평 단지 내 공원과 산책로
120평 커뮤니티로 쾌적한 단지
다양한 라이프스타일과 앞선 주거 트렌드를 반영해
보다 여유롭고 활기찬 일상의 즐거움을 선사합니다
단지 배치도
세대간 간섭없는 배치로 프라이버시 확보
마운틴뷰, 시티뷰, 중앙호수공원뷰, 단지 공원뷰로 라인으로 구분
힐링파크
단지 내 820평 규모의 힐링파크가 조성
1층 쌈지공원 & 바닥분수 / 7층 중앙공원 / 26층 옥상정원
호텔식 럭셔리 실내 디자인으로
1~2인 가구를 위한 완벽한 구조
A타입 (1인 가구형), B타입 (아파트형) 등 7가지 평면
선호도 높은 소형호실 위주 구성 / 즉시 입주 가능
냉장고, 세탁기, 시스템에어컨, 빌트인 주방가전 등 풀옵션
인테리어 디자인
4Bay 판상형 + 알파룸 설계 + 다양한 타입으로 니즈 충족
주력 타입 투자수익률
A1 전용 7평 VS B3 전용 11평
할인률 / 실투자금 / 실거래가 / 호가 / 수익률 순
서산 코오롱 레이크뷰 특장점
비교 불가능한 높은 수익률
국내 소형 오피스텔 투자수익률 2%~6% 수준
당 서산 코오롱 레이크뷰의 투자수익률 약 13% 수준
소형 오피스텔 투자수익률 13% 상품의 경우 국내 전무후무한 상품
(약 6년~7년 후 원금회수 가능 / 단기 민간임대 주택 부활로 인해 안정적인 투자수익 확보 가능)
서산시 오피스텔 임대시세 리딩
서산 내 최근 오피스텔 공급 미미
2016년 이후 오피스텔 공급 無
당 사업지 서산시 오피스텔 임대시세 리딩중
당 사업지 전용 7.69평 기준 임대시세
보증금 500만원, 월세 45만원 ~ 55만원
이안큐브 서산테크노밸리 서산 중심권역에서 이격
코아루시티 주차공간 협소로 입주자 불편
단기 민간임대주택 제도
단기 민간임대주택 2025년 6월 4일부터시행 (임대기간6년)
주거안정성 향상, 임대시장 활성화, 세입자 보호 기대
기간을 6년으로 설정하여 중단기적 안정적 주거환경 제공
등록 절차 간소화하여 중소형 임대사업자 참여 독려
임대료 상한제 도입으로 세입자들의 예측 가능한 임대료 납부 가능
언론도 놀랐다!
서산 코오롱 레이크뷰, 파격조건
자주 묻는 질문 Best 10
방문 예약 사은품 증정!
홈페이지 고객만을 위한 특별혜택
